Technical Due Diligence

A Technical Due Diligence é um processo de investigação e auditoria que permite recolher informações do estado de um imóvel com um único objetivo de minimizar ou diminuir os riscos nas transações imobiliárias mediante avaliação técnica do estado do edifício e das suas instalações bem como estimativa de custos e cumprimentos da legislação.

Quem solicita uma Technical Due Diligence?

• Investidores, para avaliar o risco do seu investimento imobiliário;
• Proprietários, para conhecer o estado atual do seu imóvel e a avaliação de possíveis obras e custos.

Vantagens de uma Technical Due Diligence?

• Conhecer o estado actual do edifício e respectivas instalações/equipamento;
• Apuramento de responsabilidades de patologias identificadas no edifício;
• Estimar os custos presentes e futuros que deverão ser imputados à propriedade para o seu correcto bom funcionamento.

Como se realiza uma Technical Due Diligence ?

Através de:

• Análise da documentação disponível do edifício e da legislação aplicável;
• Inspecção visual e técnica ao edifício, identificando as possíveis patologias;
• Estimativas de custos, através das possíveis soluções identificadas. Estes custos estimam se entre 5 a 10 anos, e classificam se em 3 categorias em função das urgências – Imediato, curto prazo e longo prazo;
• Relatório fotográfico com mapa com identificação das patologias, soluções adoptar, indicação das causas com detalhes descriminados.

Quais as áreas de análise numa Technical Due Diligence?

• Documental;
• Estrutural – Telas de cobertura, Claraboias, Tectos, Fachadas, Pavimentos, Saneamentos, Canalizações, etc…
• Instalações Especiais – AVAC, Electricidade, Telecomunicações, Segurança, Equipamentos de elevação, etc…

Contacte-nos, a Borrego Engenharia tem a solução para a sua Technical Due Diligence.